خواب تابستانی اجاره‌بها + لیست قیمت‌ها

[ad_1]

نرخ اجاره در فصل تابستان که پرتحرک‌ترین فصل نقل و انتقالات بخش مسکن محسوب می‌شود، امسال نوسان چندانی نداشت و برخلاف سال‌های گذشته با آرامش همراه بود.

به گزارش ایسنا، بعد از بررسی میدانی نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های 40 متری در ابتدای تیرماه امسال، گزارش مجدد نشان می‌دهد نرخ‌ها کماکان به طور میانگین حدود یک میلیون تومان که نسبت به دو ماه گذشته افزایش چشمگیری را نشان نمی‌دهد.

 

نرخ اجاره بهای واحدهای 40 متری در نقاط مختلف پایتخت به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در نارمک، همکف، با انباری به قیمت 20 میلیون پول پیش و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در پونک، با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 15 میلیون پول پیش و 700 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در کارگر جنوبی، طبقه اول، به قیمت 20 میلیون پول پیش و 200 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در مجیدیه، یک خوابه، طبقه چهارم به قیمت 33 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در چهارراه لشگر، طبقه اول به قیمت 10 میلیون پول پیش و 700 هزار تومان اجاره نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در پیروزی، یک خوابه، طبقه چهارم، با انباری، به قیمت 10 میلیون پول پیش و 700 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در نازی آباد، نوساز، با پارکینگ و آسانسور، به قیمت 23 میلیون رهن کامل در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در دولت اختیاریه، به قیمت 12 میلیون پول پیش و یک میلیون تومان اجاره در نظر گرفته شده است.

 

 










متراژ منطقه امکانات نرخ (معادل پرداختی ماهانه)
40 متر نارمک انباری یک میلیون و 100 هزار تومان
40 متر پونک، پارکینگ، انباری، آسانسور یک میلیون و 150هزار تومان
40 متر کارگر جنوبی 800 هزار تومان
40 متر مجیدیه 990 هزار تومان
40 متر چهارراه لشگر طبقه اول یک میلیون تومان
40 متر پیروزی انباری یک میلیون تومان
40 متر نازی آباد پارکینگ، انباری، آسانسور 690 هزار تومان
40 متر دولت اختیاریه یک میلیون و 360 هزار تومان

 

 

 

به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران متوسط افزایش اجاره‌بها در سال 94 نسبت به سال 93، به میزان 10 درصد بوده است.

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: خوشبختانه امسال با توجه به ثبات قیمت‌های مسکن، افزایش قابل توجهی در بخش اجاره ایجاد نشده و نسبت به سال گذشته حدود 10 درصد افزایش قیمت داشتیم که پیش‌بینی می‌شود این روند پایدار تا پایان تابستان ادامه یابد.

وی افزود: البته موارد قراردادهای بالاتر از 10 درصد افزایش نسبت به سال گذشته هم گزارش شده اما در بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از 10 درصد وجود ندارد.

عقبایی با بیان این‌که قیمت مسکن مهم‌ترین شاخص تعیین اجاره بها است، تصریح کرد: مقایسه بازار اجاره با بازار تورم و سودی که بانک‌ها پرداخت می‌کنند مقایسه مع‌الفارغی است و مردم نباید فکر کنند همان سودی را که از بانک می‌گیرند، در قالب اجاره بها نیز دریافت کنند؛ چرا که این مساله باعث ایجاد بحران و جهش نامتعارف در اجاره بها می‌شود.

به عقیده کارشناسان، این حوزه در حال حاضر به دلیل پایین بودن قدرت خرید مردم و بالا بودن نرخ اجاره بها تلاش مسئولین در این حوزه برای ثبات قیمت اجاره در کشور امری ضروری است و تا زمانی که قدرت خرید مردم افزایش یابد و سرمایه داران با اعتماد وارد این بخش شوند، روند فعلی در این بازار ادامه دار خواهد بود.

اما محمدمهدی مافی کارشناس مسکن با اشاره به جهش یکباره قیمت واحدهای مسکونی در سال 1391 اظهار کرد: در سال 1391 اجاره بها متناسب با قیمت مسکن بالا نرفت و شیب افزایش اجاره بها ملایم‌تر بود. به همین دلیل انتظار می‌رود اجاره بها طی سال‌های آینده این عقب‌ماندگی را جبران کند.

از سوی دیگر برخی کارشناسان معتقدند تا زمانی که نرخ سود بانکی، نرخ تورم و قیمت مسکن به عنوان متغیرهای موثر بر بازار اجاره در حالت ثبات نسبی قرار دارند، تنها تهدیدی که می‌تواند باعث افزایش اجاره بها شود عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن است. لذا دولت باید هرچه سریع‌تر طرح جامع مسکن را عملیاتی کند تا هدف تولید 950 هزار واحد مسکونی در سال محقق شود.

 

 

 

منبع : ایسنا

 

 

 

[ad_2]

لینک منبع

دلایل گرانی سکه در بازار + پیش‌بینی قیمت‌ها

[ad_1]

رییس اتحادیه طلا و جواهر، دلیل افزایش 20هزار تومانی قیمت سکه در روز شنبه را افزایش تقاضا برای خرید سکه به دلیل مطرح شدن موضوع افزایش نرخ بهره در آمریکا دانست که البته اجرایی نیز نشد.

 

سکه امامی تمام

محمد کشتی آرای در گفت‌و‌گو با خبرنگار ایسنا افزود: مطرح شدن این موضوع موجب آشفتگی در بازار شده و به دنبال آن سهام در آمریکا افت کرد.

وی با بیان اینکه کاهش قیمت سهام در آمریکا منجر به کاهش ارزش دلار شد افزود: همین موضوع باعث شد قیمت جهانی طلا در روز گذشته به 1161 دلار برسد که نسبت به هفته پیش از آن 46 دلار افزایش یافت.

کشتی‌آرای در عین حال بیان کرد: از روز شنبه تقاضا برای خرید سکه افزایش یافت و قیمت آن در عصر روز گذشته در مقایسه با اوایل صبح حدود 20 هزار تومان افزایش یافت و به 931 هزار تومان رسید.

رییس اتحادیه طلا و جواهر ادامه داد: عصر روز شنبه قیمت نیم سکه 480 هزار تومان، ربع سکه 267 هزار تومان، سکه‌های یک گرمی 173 هزار تومان و هر گرم طلای 18 عیار که در روز پنجشنبه 93 هزار و 260 تومان بود به 95 هزار و 320 تومان رسید.

وی درباره پیش بینی خود از بازار طلا و سکه تا پایان هفته گفت: تا پایان هفته تغییر چندانی در قیمت‌ها نخواهیم داشت و به احتمال زیاد بازار با نوسان ناچیز فعالیت می‌کند.

 

 

 

منبع : ایسنا

 

 

 

[ad_2]

لینک منبع

هزینه تعویض پلاک خودرو دو برابر شد

[ad_1]

با افزایش تعرفه حق‌التحریر دفترخانه‌های اسناد رسمی هزینه صدور وکالتنامه تعویض پلاک خودرو به حدود دو برابر افزایش یافت.

به گزارش خبرنگار ایسنا، به طور معمول در زمان خرید و فروش خودروهای دست دوم تعویض پلاک خودرو از طریق ارائه وکالتنامه فروشنده به خریدار خودرو صورت می‌گیرد.

 

مرکز تعویض پلاک خودرو

تا پیش از این هزینه صدور وکالتنامه تعویض پلاک خودرو حدود 35 هزار تومان بود اما اخیرا با افزایش تعرفه‌های خدمات دفترخانه‌های اسناد رسمی این هزینه به 65 هزار تومان افزایش یافته است.

افزایش حدودا دو برابری هزینه وکالت تعویض پلاک خودرو در حالی است که به گفته فعالان بازار در چند ماهه اخیر با کاهش خرید و فروش خودروهای صفرکیلومتر برخی مصرف‌کنندگان خرید خودروهای دست دوم را به صفرکیلومتر ترجیح می‌دهند.

 

 

 

 

منبع : ایسنا

 

[ad_2]

لینک منبع